ahlam1399
02-22-2017, 10:30 AM
Jussieu*: le quartier ré**vé en totalité d’ici 2025
http://www.78actu.fr/files/2017/02/25432-170220172717228-01-630x0.jpg
Le quartier Bernard-de-Jussieu compte 1 090 logements, gérés par Versailles Habitat. – C’est sans doute l’un des plus gros projets portés par le bailleur social Versailles Habitat depuis sa création il y a 90 ans. La réhabilitation des quelque 1*090 logements du quartier Bernard-de-Jussieu doit commencer dans les prochains mois. Les réflexions ont débuté l’année dernière et les financements de ce projet dont le coût avoisine les 40*millions d’euros ont été trouvés. Versailles Habitat utilisera ses fonds propres (**tamment grâce à la vente de la résidence du Bois des Célestins) mais aura aussi, bien entendu, recours à l’emprunt.
40*millions d’euros
Le projet de réhabilitation bénéficie d’ailleurs d’un prêt de haut de bilan bonifié par de la Caisse des dépôts. Un dispositif au **m barbare mais qui a une grande utilité*: «*Il s’agit d’apporter quasiment des fonds propres à l’****** HLM, explique Patrick Delvoye, directeur territorial Yvelines Hauts-de-Seine de la Caisse des dépôts. **us prêtons 10*millions d’euros à Versailles Habitat pour ce projet, à taux zéro. Pendant vingt ans, il ne remboursera rien.*» Dix millions qui permettent donc d’investir 40*millions, le coût total estimé du projet.
Si ce dernier n’est pas encore totalement bouclé, les grandes idées sont là. «*Ce budget servira pour les trois quarts à la réhabilitation du bâti et pour un quart à l’isolation thermique, indique Eric Le Coz, directeur de Versailles Habitat. Au niveau du bâti, **us allons par exemple faire ressortir les halls ou les cages d’escaliers pour avoir moins l’effet barre d’immeuble.*» La voirie, le stationnement qui est un vrai problème ou encore l’éclairage sont aussi au programme du chantier. De même, l’intérieur des 1*090 appartements va faire l’objet de réflexions pour d’éventuels travaux.
Quatre tranches
«*Les bâtiments de Jussieu sont typiques des constructions des années soixante-dix, poursuit Michel Bancal, président de Versailles Habitat. Cela correspondait à la logique de l’époque.*» Une logique qui n’est plus. Cette réhabilitation devrait ainsi plus marquer la différence entre espaces publics et privés, et faire que les gens «*se sentent habiter là comme on habite ailleurs. Le quartier sera plus agréable à vivre*». Un diag**stic urbain sur le fonctionnement du quartier et l’utilisation des espaces extérieurs va ainsi être mené, de même qu’un audit sécurité (mode de fermeture des halls, type de végétation, etc.)
Le chantier se déroulera en quatre tranches. Les premières devraient concerner les îlots Delalande et Bizet. D’ici 2025, les 1*090 logements seront réhabilités. Les habitants devraient être associés au projet au cours de réunions publiques. Cette réhabilitation assurera «*la pérennité du quartier pour les cinquante prochaines années*», selon Eric Le Coz.
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Le quartier Bernard-de-Jussieu compte 1 090 logements, gérés par Versailles Habitat. – C’est sans doute l’un des plus gros projets portés par le bailleur social Versailles Habitat depuis sa création il y a 90 ans. La réhabilitation des quelque 1*090 logements du quartier Bernard-de-Jussieu doit commencer dans les prochains mois. Les réflexions ont débuté l’année dernière et les financements de ce projet dont le coût avoisine les 40*millions d’euros ont été trouvés. Versailles Habitat utilisera ses fonds propres (**tamment grâce à la vente de la résidence du Bois des Célestins) mais aura aussi, bien entendu, recours à l’emprunt.
40*millions d’euros
Le projet de réhabilitation bénéficie d’ailleurs d’un prêt de haut de bilan bonifié par de la Caisse des dépôts. Un dispositif au **m barbare mais qui a une grande utilité*: «*Il s’agit d’apporter quasiment des fonds propres à l’****** HLM, explique Patrick Delvoye, directeur territorial Yvelines Hauts-de-Seine de la Caisse des dépôts. **us prêtons 10*millions d’euros à Versailles Habitat pour ce projet, à taux zéro. Pendant vingt ans, il ne remboursera rien.*» Dix millions qui permettent donc d’investir 40*millions, le coût total estimé du projet.
Si ce dernier n’est pas encore totalement bouclé, les grandes idées sont là. «*Ce budget servira pour les trois quarts à la réhabilitation du bâti et pour un quart à l’isolation thermique, indique Eric Le Coz, directeur de Versailles Habitat. Au niveau du bâti, **us allons par exemple faire ressortir les halls ou les cages d’escaliers pour avoir moins l’effet barre d’immeuble.*» La voirie, le stationnement qui est un vrai problème ou encore l’éclairage sont aussi au programme du chantier. De même, l’intérieur des 1*090 appartements va faire l’objet de réflexions pour d’éventuels travaux.
Quatre tranches
«*Les bâtiments de Jussieu sont typiques des constructions des années soixante-dix, poursuit Michel Bancal, président de Versailles Habitat. Cela correspondait à la logique de l’époque.*» Une logique qui n’est plus. Cette réhabilitation devrait ainsi plus marquer la différence entre espaces publics et privés, et faire que les gens «*se sentent habiter là comme on habite ailleurs. Le quartier sera plus agréable à vivre*». Un diag**stic urbain sur le fonctionnement du quartier et l’utilisation des espaces extérieurs va ainsi être mené, de même qu’un audit sécurité (mode de fermeture des halls, type de végétation, etc.)
Le chantier se déroulera en quatre tranches. Les premières devraient concerner les îlots Delalande et Bizet. D’ici 2025, les 1*090 logements seront réhabilités. Les habitants devraient être associés au projet au cours de réunions publiques. Cette réhabilitation assurera «*la pérennité du quartier pour les cinquante prochaines années*», selon Eric Le Coz.