“الملاك يعاملوننا الطلاب كأننا أطفال أغبياء”
[ad_1]
وتقول جيسيكا إن أسرتها كانت مسؤولة عن قضايا طلبوا إصلاحها من قبل
قال الاتحاد الوطني للطلاب (NUS) إن هناك حاجة إلى بذل المزيد من الجهود لمعالجة أصحاب العقارات الذين يستهدفون الطلاب بصورة غير عادلة من خلال استقطاعات الإيداع في نهاية فترة إيجارهم. بالنسبة لبعض المستأجرين ، يمكن أن يصل مجموع المبالغ إلى مئات الجنيهات.
وقالت جيسيكا هيكي لبرنامج فيكتوريا ديربيشاير في بي بي سي: “أعتقد أن الملاك ينظرون إلينا ونعتقد أننا مجرد هؤلاء الأطفال الغبيين الذين لا يعرفون ماذا نفعل”. “هذا ليس عدلاً ، إنه غير مقبول”.
خريجة جامعة لينكولن تتحدى خصم الودائع الخاص بها – والذي يصل إلى 1600 جنيه استرليني بين أربعة من زميلاتها – لمدة شهرين.
بالمعنى الدقيق للكلمة ، يمكن لأصحاب العقارات ووكلاء الاستئجار إجراء استقطاعات تصل فقط إلى إجمالي مبلغ إيداع المستأجر ، لكن جيسيكا أضافت رسومًا إضافية قدرها 400 جنيه إسترليني إلى 1200 جنيه إسترليني قاموا بتراجعها.
وتقول جيسيكا: “لقد قرروا أننا لم نترك العقار في حالة مناسبة”. “على الرغم من أننا كنا هناك منذ عامين ، إلا أنه لم يسمح لهم بالبلى.
“لقد تم اتهامنا بالتخلص من الأعشاب الضارة ، فقد تركنا الحديقة على ما يبدو في حالة غير مناسبة ، على الرغم من أننا جئنا إلى جواره المجاور”.
تقول جيسيكا إنه تم توجيه الاتهام إليهم أيضًا فيما يتعلق بالمشكلات التي أبلغوا بها المالك في وقت مبكر من فترة الإيجار ، وطالبوا بإصلاحها.
وتقول إن عدم إعادة ودائعها كان له تأثير خطير على بعض زميلاتها في المنزل. كان أحدهم يعتمد على المال ليذهب نحو الإيداع في منزل كان يشتريه. آخر لم يتمكن من وضع دفعة أولى على سيارة.
وتقول: “كان مبلغ 300 جنيه إسترليني نقطة انطلاق لمغادرة الجامعة … وتم تعليق كل شيء”.
تم “تجاهل” المخطط
هناك أسباب مشروعة لأصحاب العقارات والسماح للوكلاء بخصم الودائع – مثل الإيجار غير المدفوع أو الأضرار المباشرة للممتلكات – لكن برنامج فيكتوريا ديربيشاير استمع إلى عشرات الطلاب الذين يقولون إنهم يتعرضون للعقوبة فيما بعد.
تم تطبيق قانون رسوم المستأجر في وقت سابق من هذا العام لحماية المستأجرين من رسوم الوكالة غير العادلة ولكنه لا يغطي مسألة خصومات الإيداع.
الملاك ملزمون بوضع الودائع في مخطط إيداع الإيجار المدعوم من الحكومة في بداية عقد الإيجار ، مما يساعد على حل أي نزاعات في المستقبل.
لكن الطلاب يقولون إن هذا المطلب غالباً ما يتم تجاهله أو أن إجراء الطعن في قرار ما يؤدي إلى تأخير طويل – يتم خلاله حجب ودائعهم بالكامل – وتنتهي العديد من التحديات بفقدانهم على أي حال.
أمضى بنيامين ماكنيل شهرين متنافسين على خصم الودائع
بنيامين ماكنيل ، في كارديف ، لديه أيضا معركة لاستعادة ودائعه.
خصم وكلاء السماح له 900 جنيه استرليني من ودائع زميله في المنزل 1400 جنيه استرليني.
هذا يشمل:
- 150 جنيهًا إسترلينيًا لتنظيف العقار ، على الرغم من أنه يقول: “لقد كان أكثر نظافة عندما غادرنا مما كنا عليه عندما انتقلنا”
- 30 جنيهاً استرلينياً لإزالة القمامة ، على الرغم من أنها ، حسب قوله ، ضمنت عدم ترك أي شيء خلفه
- 100 جنيه إسترليني “بشكل أساسي لطلاء القوالب” في إحدى غرف النوم ، والتي ، كما يقول ، طلب الزملاء من الوكلاء مرارًا وتكرارًا من وكلاء السماح لهم القيام بها طوال فترة إيجارهم
لقد تم حل القضية الآن ، حيث يتلقى خادمات المنازل 500 جنيه إسترليني من المبلغ المتنازع عليه – لكن بنجامين يقول إنه تسبب في إجهاد غير ضروري.
يقول: “بعد التخرج ، لا ترغب في قضاء الشهرين المقبلين في التنافس لاستعادة كل قرش”.
يريد إيفا كروسان جوري من NUS تشديد التشريعات
وفقًا لتقرير NUS's 2019 Properties Match For Examine ، قال 61٪ فقط من الطلاب الذين شملهم الاستطلاع والذين دفعوا وديعة إنهم استلموها بالكامل في نهاية فترة إيجارهم:
- قال 27٪ أنهم تحدوا الخصومات بشكل رسمي لكنهم انتهوا إلى دفعها على أي حال
- قال 24 ٪ أنهم لم يطعنوا رسميا في الاقتطاعات ولكنهم اختلفوا معها
وتدعو NUS الآن إلى تشديد التشريعات في هذا المجال.
يقول نائب رئيس المنظمة ، إيفا كروسان جوري ، “ما نراه أكثر فأكثر هو عقود غير عادلة” ، أو أصحاب العقارات الذين يتقاضون أجورًا عن أشياء ناتجة عن البلى أو حيث اشتكى الطلاب من شيء لا يعمل ، لا يقوم المالك بإصلاحه ، ثم يحاول في نهاية فترة الإيجار فرض رسوم عليه مقابل كسر الجهاز المذكور.
“يجب على الحكومة أن تبذل المزيد من الجهد لمعاقبة الملاك عندما يخالفون القانون.”
في الوقت الحالي ، تنصح الحكومة المستأجرين بالتحقق من ودائعهم وهي:
- ليس أكثر من خمسة أسابيع الإيجار
- المدفوعة في مخطط إيداع الإيجار
وقالت ميرا تشيندوروي من الرابطة الوطنية لأصحاب العقارات لبي بي سي: “لا يأخذ معظم الملاك استقطاعات غير معقولة من الودائع ، حيث أظهر استطلاع أجرته جامعة نيويورك في العام الماضي أن غالبية الطلاب (61٪) الذين يدفعون وديعة قد عادوا بالكامل.
“من المهم أن يفهم الطلاب مسؤولياتهم في رعاية العقار – وإذا لم يتفقوا مع المالك بشأن الضرر ، فيمكنهم إثارة نزاع.”
قامت ناتاشا هوبويل بإنشاء موقع على شبكة الإنترنت حيث يمكن للطلاب في لينكولن تقييم مقدم الإقامة
بعض الطلاب يقاتلون الآن.
في لينكولن ، تعرضت الخريجة ناتاشا هوبويل للتهديد بخصومات تصل إلى ما يقرب من كل إيداعها ، وتقوم الآن بإنشاء منتدى للطلاب في المدينة لتحذير الآخرين من الممارسات السيئة.
يقول مؤسس CribAdviser: “لقد اجتمعنا وقمنا بإنشاء موقع على شبكة الإنترنت حيث يمكن للطلاب مراجعة مقدمي سكن الطلاب”.
“كل هذا مجهول ، لكن هذا يعني أن الطلاب يمكنهم تحذير بعضهم البعض من وكلاء السماح الصعب والسيطرة على إيجارنا من خلال اتخاذ قرار مستنير.”
بالنسبة لأولئك الذين يشعرون بسوء المعاملة ، مثل جيسيكا وبنجامين ، قد تكون هذه المبادرات بداية طيبة.
يقول بنيامين: “يبدو أنه جزء من العملية التي سيحاول الملاك إخلاءها منك لأنهم يعلمون أن معظم الناس لن يقاتلوها”.
اتبع برنامج بي بي سي فيكتوريا ديربيشاير موقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك و تويتر – وانظر المزيد من قصصنا هنا.
[ad_2]
Supply hyperlink
